Toujours plus de demandes de logements locatifs à Brest
En 2024, le marché de la location à Brest est tendu et c’est le même constat dans toute la Bretagne ! Entre 2019 et 2024, les demandes de logement dans le parc HLM a augmenté de 50% selon la Fondation Abbé Pierre et il faudrait, selon son directeur régional Stéphane Martin, produire 23.000 logements sociaux abordables en 2 ans afin de répondre à la demande.
Aujourd’hui, le temps d’attente pour se faire attribuer un logement auprès de BMH est de 2 ans. Chez AIVS ALMA, le délai d’attribution d’un logement est passé à environ 1 an et demi.
AIVS ALMA compte près de 300 logements dans son parc locatif sur le Pays de Brest mais entre les logements qui ne seront plus louables à partir de 2025 car étant classés G ou G+ et les difficultés rencontrées à capter de nouveaux logements (avec le boom des locations saisonnières), il est essentiel de pouvoir rénover au fur et à mesure les biens immobiliers de son parc locatif.
Par conséquent, AIVS ALMA doit impérativement accompagner ses propriétaires ayant des logements classés G/G+ afin de maintenir son offre de location auprès d’une population de plus en plus fragilisée.
Permettre aux locataires de ne pas subir la précarité énergétique et vivre dans des logements décents.
Toujours selon la Fondation Abbé Pierre, il y aurait en 2024, 63000 logements indignes en Bretagne et donc 111.000 personnes concernées.
Pour AIVS ALMA, il est essentiel de proposer des logements décents à ses locataires et qu’ils ne subissent pas en plus de précarité énergétique qui viendrait en plus de l’inconfort du logement, plomber le budget du ménage.
Ainsi, le fait de proposer des logements non énergivores, AIVS ALMA, dans sa vocation sociale, protège ses bénéficiaires de la précarité énergétique et de maîtriser leurs factures énergétiques.
Consolider le modèle économique de notre Agence Immobilière à Vocation Sociale
Le modèle économique d’ALMA est basé sur les subventions des instituions et sur les revenus tirés de son activité de gestion locative d’AIVS.
Les subventions, comme ses revenus, sont en fonction de l’accomplissement de sa vocation d’intermédiation locative et par conséquent du nombre de logements en portefeuille.
Face aux contraintes budgétaires des institutions et d’une perspective de perte de logements classés G/G+, le modèle économique d’AIVS ALMA se montre fragile.
C’est pourquoi la commission de bailleurs solidaires ALMAPRIME RENOV’ se mobilise pour accompagner les bailleurs concernés dans le parcours de la rénovation énergétique.
Si vous êtes déjà bailleur chez AIVS ALMA ou si vous souhaitez le devenir, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches de rénovation énergétique mais aussi de gestion locative. Contactez notre chargé de captation, Aurélien Mitaillé, qui vous donnera toutes les informations personnalisées par rapport à votre situation !
