Le Télégramme de Brest a entendu notre appel sur la Crise du logement locatif à Brest et le journaliste David Cormier est venu dans notre agence immobilière de Brest mêm’ pour rencontrer le président Christian Kerleroux, le directeur Christophe Desmiers et le chargé de captation, Aurélien Mitaillé. Suite à une interview très intéressante, le journaliste nous a mis à l’honneur dans cet article que nous vous partageons en entier ci-dessous.
Logement social dans le pays de Brest:l’association Alma lance un cri d’alarme
L’Alma cherche des propriétaires qui accepteraient de louer leur bien à tarif modéré (contre un avantage fiscal), dans le pays de Brest. La liste d’attente approche les 150 personnes en difficulté financière.
“Nous lançons un cri d’alarme : nous avons besoin de logements”. Une certaine pénurie s’est développée à Brest et dans ses environs, notamment depuis trois ou quatre ans. L’association Alma, une agence immobilière à vocation sociale (AIVS), aurait besoin que davantage de propriétaires la contactent pour louer leurs biens, à loyer modéré mais avec un avantage fiscal (si ce dispositif est souhaité). Les locataires, eux, lui sont proposés par des travailleurs sociaux de diverses structures de résidences sociales du pays de Brest. Alma reçoit, valide ou refuse leur profil (pas de personnes violentes par exemple, qui posent de gros problèmes, ne paient pas leur loyer…). Et les inscrit sur liste d’attente. Elle en comptabilise une quarantaine d’ordinaire. Jusqu’à ces dernières années, elle flirte avec les 150.
300 logements du parc privé à louer sur Brest et ses alentours
“Nous assurons la gestion locative (avec un bail classique) d’environ 300 logements, un seuil nécessaire à notre équilibre, ce qui représente environ 400 personnes logées : la majorité est constituée de personnes seules”, expliquent le président, Christian Kerleroux, et le directeur, Christophe Desmiers. “On trouve les logements essentiellement sur le territoire de la métropole mais de plus en plus dans le pays de Brest. De façon diffuse, anonyme, non stigmatisante. On essaie d’être proche des services urbains? Et c’est normalement une transition vers le parc privé ou public”.
Ces locataires, en difficulté financière, de profils variés ( parfois après une perte d’emploi ou une séparation), trouvent là une situation meilleure que la précédente. Outre la raréfaction des biens, la hausse des loyers empêche toutefois de plus en plus de personnes d’accéder à la location classique. Si bien que les gens logés par Alma le restent de plus en plus longtemps. Quelques années en général, le temps de trouver plus grand, notamment si la famille s’agrandit.
L’association AIVS ALMA prête à investir dans l’immobilier?
L’Alma, financée par les honoraires de gestion des propriétaires et par l’État et la Métropole (avec des conventions d’objectifs) envisage d’autres pistes pour augmenter ses possibilités. “Nous réfléchissons avec nos partenaires à constituer une société civile immobilière pour investir, créer des logements ou bien en acquérir”, évoque Christian Kerleroux, dont l’association compte cinq salariés (plus un en CDD pour six mois à disposition d’un autre groupement, pour des publics bien spécifiques).
Intéressé à nous confier un bien ? Contactez Aurélien Mitaillé au 0298463180
